КС РФ оценит законность расчета налога на имущество

Конституционный суд РФ выяснит, справедливо ли, что одни регионы рассчитывают налог на имущество физлиц по кадастровой стоимости, а другие – по инвентаризационной.

Заявителем выступает жительница Барнаула. В 2013 году она купила дом, чья кадастровая стоимость составила 2,8 млн рублей. Спустя три года ей предъявили к оплате налог на имущество в размере около 49 000 рублей, который был рассчитан исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. В Москве речь шла бы всего о 2 783 рублей, указывает женщина: в 2016 году около тридцати регионов исчисляли налоговую базу по кадастровой стоимости.

Суды поддержали налоговиков (дело № 33а-1875/2018). Обратившись в Конституционный суд, заявитель указала на то, что подобная дифференциация нарушает конституционный принцип равенства и правовой справедливости (дело №8923/15-01/2018).

Регионы вправе до 2020 года самостоятельно определять дату перехода на кадастровую стоимость при расчете налога на имущество. Если решение не принято, как и произошло в Алтайском крае, то платеж устанавливается исходя из инвентаризационной стоимости, которая может быть в двадцать раз выше кадастровой. Ставка налога по инвентаризационной стоимости – 2%, по кадастровой - 0,1%.

В ФНС России считают, что сам по себе механизм, позволяющий определять налоговую базу в зависимости от решения региона, не может рассматриваться как неконституционный. Стоимость жилья не должна различаться из-за дефектов правового регулирования, возражают эксперты, опрошенные газетой «Ведомости».