Неустойку за просрочку ипотечных платежей ограничили

Поправки в  Федеральный  закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ограничивающие размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение ипотечного кредитного договора физлицами подписаны Президентом. Документ  опубликован  на официальном портале правовой информации.

Поправки  направлены на защиту прав и интересов граждан-заемщиков, улучшение условий займа, обязательства которых обеспечены ипотекой. Согласно документу, размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита или по уплате процентов за пользование ипотечным кредитом теперь не может превышать ключевую ставку ЦБ на день заключения соответствующего договора. Указанная норма действует в случае, если по условиям договора на сумму кредита начисляются проценты за соответствующий период нарушения обязательств.

Если проценты по условиям договора не начисляются, то законом введен норматив в 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств. Данная норма будет касаться исключительно физлиц, заключивших договор займа в целях, которые не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности.

На данный момент действующим законом об ипотеке не предусмотрено каких-либо ограничений по размерам неустойки. В отличие от условий по потребительским кредитам. Сейчас ограничение размера неустойки предусмотрено действующей редакцией закона "О потребительском кредите (займе)". Её максимальная сумма не может превышать 20% годовых либо 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства.

Ю.А.Солодилова, редактор - эксперт журнала «Практическая бухгалтерия».