При продаже родительской квартиры после их смерти доход для НДФЛ можно уменьшить на их расходы

Минимальный срок владения унаследованной недвижимостью для целей наличия НДФЛ с ее продажи – 3 года. Этот срок отсчитывают не с даты регистрации недвижимости на свое имя, а с даты смерти наследодателя.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 01.03.2024 № 03-04-05/18581.

Если с даты смерти наследователя прошло 3 года, наследник может продать квартиру без НДФЛ.

Если прошло менее 3 лет, будет облагаемый доход для НДФЛ. Но его можно уменьшить на имущественный вычет 1 млн рублей или расходы наследодателя на покупку этой квартиры.

Об этом говорится в письме Минфина от 29.02.2024 № 03-04-05/18010.