ФНС вооружилась практикой ВС РФ по налогам на имущество

Налоговая служба опубликовала обзор судебной практики за 2024 год, который содержит позицию Верховного суда по отдельным спорам, связанным с налогообложением имущества.

В пяти резонансных делах судьи окончательно расставили точки над i в спорных вопросах расчета налога на имущество и земельного налога. Эти решения, собранные в письме ФНС от 13.02.2025 № БС-4-21/1433@ уже стали ориентиром для налоговых инспекций.

Вот основные выводы из определений ВС РФ:

• помещения, формально числящиеся жилыми, но используемые в коммерческих целях, облагаются налогом по кадастровой стоимости;

• если арендатор меняет функциональное назначение арендованного объекта, такие затраты признаются неотделимыми улучшениями и включаются в налоговую базу даже при краткосрочном договоре аренды;

• помещения, обеспечивающие работу торговых комплексов, облагаются налогом по кадастровой стоимости, а не среднегодовой;

• льготная ставка налога 0,3% применяется только при подтверждении целевого использования земли;

• если исходный объект входил в перечень кадастровых, новые помещения облагаются по кадастровой стоимости, даже если их назначение изменилось.