Когда вторая квартира не помешает семье с 2 детьми продать первую без НДФЛ

Семьи с 2 и более детьми могут продать квартиру без НДФЛ при любом сроке владения, если они при этом улучшают свои жилищные условия. Но в этой ситуации есть определенные условия для освобождения от НДФЛ.

В частности, на момент продажи старой квартиры (№1) у семьи не должно быть другой квартиры (№3), которая по площади больше, чем новая квартира (№2), которую семья должна купить не позднее 30 апреля следующего года.

Либо, если квартира №3 – большая (больше, чем №2), то доля всех членов семьи в ней должна быть менее 50%.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 16.02.2024 № 03-04-05/13535.

Как семье с двумя детьми не платить НДФЛ с продажи квартиры (обзор нюансов + разъяснения Минфина) мы разбирали здесь.