Доход ИП от продажи нежилого помещения облагают НДФЛ

Продажа нежилой недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности ИП, облагается НДФЛ, даже если бизнесмен прекратил вести эту деятельность. Письмо Минфина России от 4 февраля 2019 года № 03-04-05/6066.

По общему правилу с дохода от продажи собственного имущества и имущественных прав граждане должны уплатить НДФЛ (пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ). Исключение составляют доходы, перечисленные в статье 217 Налогового кодекса.

Так, пункт 17.1 этой статьи гласит, что с 1 января 2019 года предприниматели, продающие жилую недвижимость, которая использовались в предпринимательской деятельности, не должны платить НДФЛ в бюджет (Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. № 425-ФЗ).

В отношении нежилой недвижимости, участвующей в бизнесе, такой льготы нет. Поэтому независимо от того, что к моменту продажи недвижимого имущества, использованного в предпринимательской деятельности, ИП прекратил вести свой бизнес, доходы, полученные от его продажи, облагают НДФЛ в общем порядке.