Налог на имущество физлиц за 2017 год перерассчитают?

Внесенный в Госдуму законопроект № 466070-7 меняет порядок расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.

Доработать методику кадастровой оценки поручал президент Владимир Путин в марте по итогам послания Федеральному собранию.

Напомним, в 2015 году кадастровая стоимость заменила более низкую инвентаризационную для расчета налога на недвижимость людей в 28 регионах, с тех пор их число превысило 60. Общая ставка налога – 0,1%, регионы могут обнулить ее или увеличить, но не более чем втрое. Чтобы нагрузка не выросла слишком резко, был установлен переходный период и временные понижающие коэффициенты для поэтапного увеличения налоговой нагрузки на граждан. В течение первых 5 лет применения кадастровой стоимости такой коэффициент должен увеличиться с 0,2 до 1, ежегодно повышаясь на 0,2. Это означает, что в отношении одного и того же объекта сумма налога должна расти на 20% в год.

Например, при расчете налога за 2017 год в 28 субъектах РФ, которые раньше остальных перешли на кадастр еще в 2015 году, применяется коэффициент 0,6. В 21 субъекте РФ при расчете налога за 2017 год ФНС применит коэффициент 0,4, а еще в 15 регионах – коэффициент 0,2.

И тем не менее для многих нагрузка выросла ощутимо. В связи с этим депутаты предлагают ввести сразу два ограничения. Первое – отказаться от повышения коэффициента выше 0,6 и сделать эту «скидку» постоянной. Это означает, что после окончательного расчета налога, его сумма будет автоматически уменьшаться на 40%. Сейчас коэффициент 0,6 (для расчета налога на 2017 г.) применяют 28 регионов, перешедшие на кадастровую стоимость с 2015 года, включая Москву, еще 21 – 0,4, 15 – 0,2.

Второе предложение депутатов – ограничить рост налога из-за пересмотра кадастровой оценки в тех регионах, где действует коэффициент 0,6. Его сумма не должна увеличиваться более чем на 10% независимо от того, как выросла кадастровая стоимость.

То есть после внедрения в регионе расчета налога на имущество по кадастровой стоимости сумма налогового платежа первые три года будет, как и прежде, увеличиваться на 20% в год. Однако в дальнейшем эта величина будет расти не более чем на 10%.

Это значит, что в 28 субъектах РФ, которые раньше всех перешли на кадастровую стоимость и где временный коэффициент достиг 0,6, сумма налога за 2017 год вырастет не на 20%, а только на 10%.

В других 36 регионах, где налог за 2017 год будет считаться с коэффициентами 0,2 или 0,4, порядок расчета в текущем году останется прежним. Там ограничение в 10% начнет применяться при расчете налога за 2018 и 2019 годы соответственно.

В остальных регионах решение о переходе к налогообложению по кадастровой стоимости пока не принято.