Вычет по НДФЛ в 1 млн рублей при продаже квартиры делится между всеми собственниками: пример

Налоговую базу по НДФЛ при продаже жилья можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн рублей. Это вычет на один объект, а не на одного собственника.

Если на квартиру долевая собственность, то вычет в 1 млн рублей делится на всех собственников пропорционально их долям.

Об этом напоминает Минфин в письме от 20.03.2024 № 03-04-05/24663.

Если собственность общая совместная, то вычет в 1 млн распределяется между собственниками по договоренности.

Вместе с тем вместо вычета в 1 млн можно применить фактические расходы на покупку этого жилья.

Также попомним, что вычет 1 млн положен на все проданные в одном периоде объекты недвижимости вместе, а не на каждый из них. Об этом предупреждал Минфин в письме от 16.07.2024 № 03-04-05/65989.