При продаже земельных участков ИП на УСН не платит НДС

Если доходы ИП на УСН превысили 60 млн рублей, его реализации облагаются НДС. Но все НДС-льготы при УСН тоже работают.

В частности, по статье 146 НК не являются объектом налогообложения НДС операции по реализации земельных участков (долей в них).

Таким образом, если ИП на УСН реализует земельные участки, он не будет платить с этих сделок НДС, даже если его доход превысил 60 млн рублей.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 31.10.2024 № 03-07-11/106718.

Аналогичное разъяснение – в письме Минфина от 09.12.2024 № 03-07-11/123886.

Кстати доходы от сделок с земельными участками не облагаются НДС, но для НДС-лимита доход учитываются. Об этом Минфин предупреждал в письме от 23.12.2024 № 03-07-11/130125.

Подробнее о том, какие льготы по НДС положены ИП на УСН и как их получить, расскажем на новом курсе профпереподготовки «Упрощенная система налогообложения–2025: с нуля до профи». Вы узнаете, как вести учет на УСН, работать с НДС и заполнять новую декларацию. После обучения вы получите диплом, который внесем в ФИС ФРДО. Сейчас вы можете купить курс со скидкой 53% за 14 900 рублей вместо 31 790 рублей.