При покупке квартиры можно получить имущественный вычет в размере до 2 млн рублей. Причем такой вычет положен и мужу, и жене по 2 млн рублей каждому.

Но по факту получить вычет может только тот, кто платит НДФЛ. Если человек не является плательщиком НДФЛ (например, не работает по трудовому договору), то и вычет получать не с чего.

Для целей налогообложения супруги являются самостоятельными налогоплательщиками, поясняет Минфин в письме от 11.10.2024 № 03-04-09/99035.

Если жена не работает, то она не может в своей декларации 3-НДФЛ отразить доходы супруга и заявить по ним вычет.

Впрочем, в такой ситуации вычет не сгорит, и он не ограничен 3 годами. Даже если через 5 лет женщина начнет работать, она сможет получить вычет за покупку этой квартиры.