Движимое имущество тоже может быть отнесено к инвестиционной недвижимости по ФСБУ 6/2020

ФСБУ 6/2020 «Основные средства» требует обособить в бухучете основные средства в виде недвижимости, предназначенной для предоставления за плату во временное пользование или получения дохода от прироста ее стоимости. При этом ФСБУ 6/2020 не дает каких-либо ориентиров для выделения ОС в группу инвестиционной недвижимости.

В этой связи в фонде «НРБУ «БМЦ» подготовили рекомендации с критериями инвестиционной недвижимости. Речь идет о лизинге.

ОС, предназначенные для предоставления за плату во временное пользование или получения дохода от прироста их стоимости, считаются недвижимостью, если экономические риски и выгоды от самостоятельного использования объекта принципиально отличаются по характеру от экономических рисков и выгод от сдачи объекта в аренду или от прироста его стоимости.

Свидетельствами отсутствия указанного отличия, в частности, являются такие обстоятельства:

• рыночная цена продукции, товаров, работ, услуг, производимых (продаваемых) с использованием актива выраженно коррелирует с рыночной ценой актива;

• месторасположение актива не является значимым фактором его рыночной цены;

• технические особенности актива предопределяют способ его использования.

При этом юридическое отнесение объекта к недвижимости не является решающим критерием.

В 2025 году в силу вступят три новых ФСБУ, чтобы легко перейти на новые стандарты, нужно сначала повторить все действующие ФСБУ. Поможем вам разобраться в действующих и новых стандартах на курсе повышения квалификации «Восемь новых ФСБУ». После обучения вы получите удостоверение, которое внесем в ФИС ФРДО. Сейчас вы можете купить курс со скидкой 68% за 7 900 рублей. Старт потока 15 февраля.