Семья с детьми может продать свою квартиру без НДФЛ при любом сроке владения при соблюдении ряда условий, одно из которых – покупка новой квартиры и отсутствие еще одной квартиры, которая больше новой.

Разъяснение дает Минфин в письме от 07.03.2024 № 03-04-05/20889.

Ситуация: семья продает квартиру № 1, имея при этом еще квартиру № 2, и покупает квартиру № 3.

Условия для льготы, в частности, такие:

• Квартира № 3 должна быть больше квартиры № 1 по площади или дороже по кадастровой стоимости. Об этом читайте тут.

• Квартира № 2 должна быть меньше квартиры № 3 по площади. Если она больше, то доля всех членов семьи (родителей и детей) в ней должна быть меньше 50%.

Подробно все условия для освобождения от НДФЛ при продаже жилья семьей с детьми, в том числе при наличии запасной квартиры, мы разбирали тут.