С 2025 года московский бизнес на УСН не будет платить налог за изъятую недвижимость

Если у компании изымают земельный участок и недвижимость на нем в рамках госпрограммы комплексного развития территорий, то выплачивается возмещение.

Например, такое возмещение предусмотрено законодательными актами правительства Москвы.

Об этом рассказывает Минфин в письмах от 22.11.2024 № 03-11-06/2/116763 и № 03-11-06/2/116774.

Кстати, есть решение президиума ВАС (по делу № А32-7432/2007-56/191-2008-56/23), где сделан вывод, что возмещение, полученное при изъятии недвижимости для госнужд, в том числе убытки, причиненные изъятием такого имущества, и упущенная выгода, в составе доходов при определении налоговой базы по УСН не учитывается.

Таким образом, платить налог с возмещения в таком случае не надо было и раньше. Это подтвердил Минфин в письме от 25.11.2024 № 03-11-11/117947. Хотя раньше Минфин утверждал обратное, настаивая на уплате налога (письмо от 03.11.2023 № 03-07-11/105095).

Что еще поменяется по УСН с 2025 года, мы рассказывали тут и тут.

Научим работать на УСН по новым правилам налоговой реформы-2025 на онлайн-курсе «Главбух на УСН: от учета и отчетности до 1С». Вы узнаете, как перейти на УСН, выбрать ставку по НДС, получить льготы и проходить проверки без проблем. В обновленной программе курса уже доступны все новые ставки НДС и новые формы декларации за 2024 год. Сейчас вы можете купить курс со скидкой 78% за 3 500 рублей вместо 15 950 рублей.