С 13.01.2025 все договоры дарения недвижимости нужно заверять у нотариуса. Исключений нет

Даже если недвижимое имущество дарится между супругами или близким родственникам, договор дарения нужно заверять у нотариуса.

Закон вносит изменение в п. 3 ст. 574 ГК и устанавливает, что:

Изначально предлагалось сделать исключение для обязательного нотариального оформления дарения между близкими родственниками и супругами. Но в окончательном варианте эту инициативу отвергли. На том основании, что «наличие брака или близкое родство между дарителем и одаряемым не исключают злоупотребления правом со стороны последнего путем злоупотребления доверием или введением в заблуждение дарителя. Указанная позиция подтверждается анализом соответствующей судебной практики…».

Таким образом, договор дарения недвижимости между близкими родственниками или супругами тоже нужно в обязательном порядке заверять у нотариуса.

Закон вступит в силу с 13 января 2025 года.