У коммунальщиков на УСН есть льгота по НДС. Кроме того, можно применять пониженный НДС 5%.

Управляющие организации на УСН обеспокоены тем, что им придется платить НДС, высчитывая его из тарифа, потому что тариф поменять они не могут. Он утвержден на общем собрании собственников помещений МКД.

В итоге УК просто будет не в состоянии обеспечить весь тот объем работ, которого ждут от нее жильцы.

Но услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме освобождены от НДС по пп. 30 п. 3 статьи 149 НК, сообщает Минфин в письме от 02.09.2024 № 03-07-07/82927.

Впрочем, от этой льготы можно отказаться, подав заявление в ИФНС. Тогда надо будет платить НДС, но можно выбрать ставку 5% или 7%.

Что касается начисления НДС, то для населения он включен в тариф.

Но Минфин считает, что это лишнее, ведь НДС включается внутрь тарифа для населения.

Вопрос включения НДС в тарифы коммунальных услуг, работ по содержанию и ремонту, выполняемых управляющими организациями на УСН, которые отказались от НДС-льготы, в достаточной мере урегулирован нормами НК, заявляет Минфин в письме от 03.10.2024 № 03-07-11/95727.

Отметим, что УК обеспокоены начислением НДС сверх тарифа, а Минфин поясняет им, что НДС находится внутри тарифа.

Подготовьтесь к работе с НДС на УСН, узнайте, кому положены льготы по налогу, как выбрать ставку и определить налоговую базу по НДС, на нашем новом онлайн-курсе «Налоговая реформа-2025». В программе собраны все изменения, которые ждут бухгалтера в следующем году. Эксперты простым языком расскажут о предстоящих нововведениях и помогут к ним подготовиться. Сейчас вы можете купить курс со скидкой 33%.