С 2024 года у застройщиков прекратилась НДС-льгота на апартаменты

Льгота по НДС для услуг застройщиков по договору долевого участия (ДДУ) теперь действует только на жилые дома, входящие в состав многоквартирного дома (МКД) жилые и нежилые помещения и машино-места. Если идет строительство помещений для временного проживания (апартаменты и т. д.), то льгота не применяется.

Отмена льготы произошла с 01.01.2024 и действует для «долевых» договоров по объектам, разрешение на строительство которых получено начиная с 1 января 2024 года.

Минфин в письме от 02.08.2024 № 03-07-11/72485 рассмотрел ситуацию, когда разрешение на строительство было получено до 2024 года, но потом в 2024 году планы поменялись: изменили функциональное назначение объекта и получили разрешение на строительство апартаментов.

В этом случае льготы по НДС не будет, утверждает Минфин.