При большом сроке владения квартиру можно продать без НДФЛ, даже если ее использовали в бизнесе

В общем случае при продаже недвижимости не будет НДФЛ, если соблюдено условие о минимальном сроке владения – 5 лет или 3 года.

Но норма про срок владения не играет роли для недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности. Однако и из этого правила есть исключения.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 16.07.2024 № 03-04-05/66503.

Таким образом, если человек купил квартиру, какое-то время использовал ее как ИП, а через 5 лет продал, то по этому доходу не будет НДФЛ.