❗ Минфин: при выплате дивидендов недвижимостью надо заплатить НДС, но нельзя брать его к вычету

Если дочерняя компания №2 на ОСНО выплачивает материнской компании №1 на ОСНО дивиденды в виде недвижимости, то компания №2 должна начислить с этой сделки НДС.

Об этом заявляет Минфин в письме от 07.06.2024 № 03-07-11/52884.

Компания №2 выставляет счет-фактуру с НДС, отражает его в книге продаж и декларации.

Дело в том, что при передаче недвижимости в счет выплаты дивидендов компания №2 не предъявляет участнику (компании №1) НДС к уплате.

Поэтому компания №1 не имеет права на вычет, даже если она будет использовать эту недвижимость в деятельности, облагаемой НДС.

Ранее Минфин также утверждал, что при выплате дивидендов недвижимостью право собственности на нее переходит к участнику общества, поэтому передача недвижимости в счет дивидендов является объектом налогообложения НДС (письмо от 19.03.2024 № 03-07-11/24816). В комментариях наши читатели высказали несогласие с такой позицией Минфина.

Подробнее о том, какие объекты облагаются НДС и когда налог можно принять к вычету, расскажем на курсе повышения квалификации «Все про НДС: от нуля до сложных моментов». Сейчас курс стоит 6 900 рублей вместо 20 700 рублей. Обучение стартует уже сегодня, 15 июля. Присоединяйтесь!