Кто может получить имущественный вычет в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам

Физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам, фактически израсходованным им на приобретение объекта недвижимости (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом физическое лицо не сможет получить этот вычет, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) включались в состав имущественного вычета, полученного в связи с приобретением им другого объекта недвижимости. Такие разъяснения Минфин России отразил в письме от 25.03.2015 № 03-04-07/16238.

Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ имущественный налоговый вычет, в частности, в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на новое строительство либо приобретение жилья выделен как самостоятельный имущественный вычет. Такой вычет могут получить физические лица, которые впервые обращаются в инспекцию за его предоставлением по объектам недвижимого имущества. При этом документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, должны быть датированы начиная с 1 января 2014 года.

Е. Егорова, редактор-эксперт журнала "Нормативные акты для бухгалтера", специальный корреспондент Бухгалтерия.ру