Дальнейшее использование жилого помещения не влияет на получение имущественного вычета

При покупке жилого помещения для использования в предпринимательской деятельности, физическое лицо вправе получить имущественный вычет по НДФЛ. Такой вывод изложил Минфин России в письме от от 16.04.2015 № 03-11-11/21776. Напомним, что собственник жилого помещения имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов, не превышающих 2 млн рублей (п. 3 ст. 220 НК РФ).

При этом, имущественный вычет не может быть предоставлен налогоплательщику в следующих случаях (п. 5 ст. 220 НК РФ):

• если расходы на покупку жилья покрываются за счет средств работодателей или иных лиц;
• если жилье приобретается за счет средств материнского капитала;
• если сделка купли-продажи жилого помещения совершается взаимозависимыми лицами.

По мнению чиновников, использование жилой недвижимости в предпринимательских целях не влияет на получение имущественного вычета. Налогоплательщик вправе им воспользоваться, если будут соблюдены условия, установленные статьей 220 Налогового кодекса РФ.

О. Федун, редактор-эксперт журнала "Нормативные акты для бухгалтера", специальный корреспондент Бухгалтерия.ру