Земля в коттеджном поселке не облагается НДС, но облагается земельным налогом

Операции по реализации земельных участков (долей в них) не являются объектом налогообложения НДС (статья 146 НК).

То есть, передача долей в праве общей собственности на земельные участки не облагается НДС.

А передача долей в праве общей собственности на иное общее имущество при реализации земельных участков облагается НДС.

Об этом сообщает Минфин в письме от 09.11.2023 № 03-03-06/1/106649.

В письме речь идет про коттеджный поселок.

Что касается земельного налога, то земельные участки общего пользования коттеджных поселков от него не освобождены.

Плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН указано как обладающее участком:

• на праве собственности;

• на праве постоянного (бессрочного) пользования;

• на праве пожизненного наследуемого владения.