О НДС при аренде казенного имущества

Арендаторы имущества казенных учреждений, не являющихся органами самоуправления, не уплачивают НДС в качестве налоговых агентов (письмо ФНС России от 16.02.2015 № ГД-4-3/2256).

При предоставлении органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога (п. 3 ст. 161 НК РФ).

В этом случае арендаторы указанного имущества признаются налоговыми агентами. Такие лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. При этом налоговому агенту следует определять налоговую базу по каждому арендованному объекту имущества. Однако оказание услуг по предоставлению в аренду муниципального имущества казенными учреждениями, не являющимися органами местного самоуправления, не признается объектом обложения НДС (подп. 4.1 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Е. Егорова, редактор-эксперт журнала "Нормативные акты для бухгалтера", специальный корреспондент Бухгалтерия.ру