О вычете по НДФЛ при продаже имущества, полученного взамен денежного долга

Физлицо может получить налоговый имущественный вычет при продаже имущества, полученного по мирному соглашению взамен его отказа от взыскания задолженности по договору займа, если это имущество находилось в его собственности менее трех лет (письмо Минфина России от 21.08.2014 № 03-04-05/41863). При этом размер имущественного вычета не может превышать в целом 1 0000 000 рублей в случае продажи жилых домов, квартир, комнат и долей в них. А при продаже иного имущества (например, автомобиля с прицепом) — 250 000 рублей.

При определении размера налоговой базы по НДФЛ плательщик также имеет право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Сумма денежных средств, переданная физлицом по договору займа, обязательство по возврату которой было прекращено мировым соглашением, не может рассматриваться в качестве расходов налогоплательщика, связанных с получением им доходов от продажи имущества, полученных на основании мирового соглашения.

Е. Егорова, редактор-эксперт журнала "Нормативные акты для бухгалтера", специальный корресподент Бухгалтерия.ру