Имущественный вычет по процентам пропорционален стоимости квартиры при покупке в кредит

Если сумма полученного кредита превышает стоимость квартиры, для приобретения которой он был взят, то в этом случае размер имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме процентов следует определять на основании соотношения суммы кредита, израсходованной на покупку недвижимости, и общей его суммы. При этом Минфин России рекомендует обращаться в налоговый орган по месту жительства для разрешения вопроса представления документов, подтверждающих правомерность такого расчета (письмо от 22.08.2014 № 03-04-05/42128)

Напомним о том, что плательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.

Е. Егорова, редактор-эксперт журнала "Нормативные акты для бухгалтера", специальный корресподент Бухгалтерия.ру