Налогоплательщик, который приобрел квартиру у брата, не вправе получить имущественный вычет по НДФЛ

Налогоплательщик, который приобрел у брата квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, не вправе получить имущественный вычет по НДФЛ в размере фактически произведенных расходов. Письмо Минфина от 18 августа 2014 года № 03-04-05/41159. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, на приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физлицами, являющимися взаимозависимыми (п. 5 ст. 220 НК РФ). Взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ). Таким образом, что налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных им расходов на жилье, если оно приобретено у взаимозависимого лица (п.5 ст. 220 НК РФ).