К сдаче в аренду нежилых помещений применить НПД нельзя

Физлицам и ИП, работающим на НПД, нельзя применять данный спецрежим к сдаче в аренду нежилых помещений.

Об этом разъясняет Минфин России в письме от 24 февраля 2022 г. № 03-11-11/12806.

Объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).

Пунктом 3 части 2 ст. 6 Федерального закона от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ установлено, что не учитываются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество, за исключением аренды (найма) жилых помещений.

Поэтому в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений специальный налоговый режим НПД не применяется.

Как отмечают чиновники, указанное ограничение введено законодателем с целью не допустить сокращения поступлений доходов в бюджет в связи с переходом на более льготный налоговый режим ИП, чья деятельность связана со сдачей в аренду нежилых помещений.