Налог на недвижимость физических лиц

На рассмотрении в Госдуме находится законопроект, который вносит поправки в Налоговый кодекс, касающиеся налога на имущество физических лиц и земельного налога. Документом вводится новый налог – налог на недвижимость физических лиц, который будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объектов.

Ставки налога не должны превышать:

1. Для объектов стоимостью до 300 млн. рублей:

•  до 0,1 процента – для жилых помещений, жилых домов и объектах незавершенного капитального строительства, расположенных на садовых и дачных участках;
•  до 0,3 процента – для земельных участков, отнесенных к землям сельхозназначения и к землям в составе зон сельхозиспользования в населенных пунктах, а также приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного хозяйства;
•  0,5 процента – для объектов завершенного капитального строительства и незавершенных, но относящихся к этим объектам;
•  до 1,5 процента для прочих земельных участков.

2. Для объектов, стоимость которых превышает 300 млн. рублей, ставки налога не должны превышать:

•  0,5 процента – для объектов капстроительства и объектов незавершенного капстроительства, независимо от принадлежности к жилищному фонду;
•  1,5 процента – для земельных участков, независимо от категории земли и разрешенного использования участка.

Законопроектом предусмотрены также и налоговые выче6ты:

•  для квартир и комнат – в размере стоимости 20 кв. метром площади;
•  для жилых домов – в размере стоимости 50 кв. метров;
•  для единых недвижимых комплексов – 1 млн. рублей.

Если новый налог будет превышать существующий сейчас больше чем на одну тысячу рублей, то к превышению будет применяться понижающий коэффициент:

• в первый год - 0,2;
• во второй – 0,4;
• в третий – 0,6, и так до полного перехода к новым правилам расчета.

У. Борисова, специальный корреспондент Бухгалтерия.ру