Как учитывать изменение кадастровой стоимости в 2021 году?
По общему правилу, с 2021 года изменение кадастровой стоимости объектов налогообложения по налогу на имущество организаций, земельному налогу и налогу на имущество физических лиц в течение текущего года не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих периодах.
Согласно статье 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и статье 18 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», кадастровая стоимость применяется при условии её внесения в ЕГРН.
При этом дата начала применения кадастровой стоимости может не совпадать с датой ее внесения в ЕГРН.
К таким случаям, относится, например:
- исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН, которые послужили основанием для изменения кадастровой стоимости;
- уменьшение кадастровой стоимости путем внесения изменений в акт об утверждении результатов государственной кадастровой оценки.
В перечисленных случаях кадастровая стоимость применяется со дня начала применения её измененного значения.
Если имеется несколько кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из них.
Кроме того, с 2021 года, если кадастровая стоимость объекта меняется из-за установления его рыночной стоимости, сведения об этом, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы с даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Об этом рассказала ФНС на своем сайте.
Мы в социальных сетях