Независимо от статуса арендатора налог на имущество всегда платит арендодатель

Если арендодатель - физлицо, а арендатор - организация, налог на имущество платит физлицо.

Налогом на имущество организаций облагают недвижимость, которая числится на балансе в качестве объектов основных средств. Речь идет о недвижимости, налоговую базу по которой рассчитывают исходя из ее среднегодовой стоимости.

Кроме того, налогом на имущество организаций облагают http://www.berator.ru/enc/nuo/90/10/10/#heading_id_27156 недвижимость, занесенную в кадастровый перечень и принадлежащую организации на праве собственности или хозяйственного ведения. Как учтена эта недвижимость на балансе компании, значения не имеет.

Что касается налога на имущество физлиц, то его платят граждане, которые владеют недвижимостью.

В письме от 21 февраля 2020 года № 03-05-05-01/12847 Минфин сообщил, что если организация арендует недвижимость у физлица, она не должна платить налог на имущество организаций в отношении арендованной недвижимости. «Имущественный» налог в этом случае заплатит гражданин.

Отдельно указывать в договоре аренды, какая из сторон договора должна платить налог на имущество, не нужно.