Получить имущественный вычет дважды нельзя

Если гражданин уже получил имущественный налоговый вычет при покупке квартиры до 1 января 2014 года, то приобретение другой квартиры после 2014 года не дает ему права снова получить вычет.

Налоговый Кодекс ограничивает возможность многократного использования вычета при покупке жилья. По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет.

С 2014 года редакция статьи 220 Налогового кодекса изменилась. Но повторное предоставление вычета также не допускается. Об этом напоминает Минфин России в письме от 23 июля 2019 г № 03-04-05/54773.

Сейчас имущественные вычеты можно получить как по расходам на покупку жилья (не более 2 млн. руб.), так и по расходам на погашение процентов по целевым кредитам (не более 3 млн. руб.). Причем указанные вычеты можно заявить по разным объектам недвижимости. Поэтому если до 1 января 2014 года гражданин купил квартиру за счет собственных средств и воспользовался имущественным вычетом, то после 1 января 2014 года при покупке другого жилья в ипотеку он может заявить вычет по расходам на проценты.