когда можно индексировать и когда нет

Верховный суд в Определении от 5 июля 2019 г. № 307-ЭС19-2677 дал разъяснения, когда управляющая компания (УК) имеет право самостоятельно индексировать плату за содержание жилья.

Так, положения договора управления предусматривали ежегодную индексацию величины платы за содержание жилого помещения. Общие собрания жильцов для вынесения соответствующего решения не проводились. Это вызвало судебный спор.

Первые две инстанции сочли данный порядок правомерным, кассация поддержала жильцов. Точку поставил Верховный суд, который взял сторону УК.

Плата действительно не может индексироваться самовольно, без решения собственников. Но если порядок индексации платы определен положениями договора управления многоквартирным домом, то это заменяет собой такое решение.