Купили квартиру у родственника – вычет не дадут

Если квартира куплена у взаимозависимого лица, то имущественный налоговый вычет не предоставят. Письмо Минфина России от 23 мая 2019 г № 03-04-05/37236.

Имущественный вычет по НДФЛ при покупке (строительстве) жилья – самый распространенный вычет у физических лиц. Человек может получить имущественный вычет в размере не более 2 000 000 рублей (пп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ).

Но если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, ИФНС в вычете откажет.

Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Кроме того, суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям.