ВС РФ разрешил УК заходить в квартиры

Верховный суд Определением от 7 мая 2019 г. № 4-КГ19-6 подтвердил, что у управляющей компании нет необходимости в особых причинах для того, чтобы зайти в квартиру лица.

Так, собственники жилья провели перепланировку и не смогли представить доказательств ее согласования в установленном порядке.

Сотрудники управляющей компании (УК) желали произвести осмотр квартиры, но их не допустили.

УК обратилась в суд, так как перепланировка затронула техническое и санитарное оборудование.

Суд первой инстанции поддержал компанию, второй – жильцов. Апелляция при этом указала, что для визита сотрудников УК требуются такие основания как аварийная ситуация или жалобы соседей.

Но Верховный суд с данным подходом не согласился: управляющая компания имеет право доступа в квартиру и без наличия специальных на то причин. Ведь это может быть необходимым, к примеру, для организации мероприятий по профилактике аварийных ситуаций или предотвращения нарушения прав других лиц (соседей).

Одновременно высшая инстанция обратила внимание и на ограничения: посещения УК разрешаются не чаще раза в квартал. И время такого посещения обязательно следует согласовать заранее.