Налог на теплицу: когда не платим

«Сдачи не надо!» - звучит красиво и вальяжно. Тем не менее от налога на имущество владельцев дач никто не освобождал. Но речь идет о дачах как таковых, некоторые из которых похожи на средневековые замки. А как быть с теплицами, бытовками, сарайками, и прочими хозпостройками, спроектированными народными умельцами «на коленке» и собранными (склеенными, сколоченными) из подручных материалов? Инсинуаций и домыслов на эту тему много, но должна же быть и истина. Если оные строения не имеют капитального фундамента, то платить налог не нужно (Информация ФНС России от 24.04.2019).

Специалисты налогового ведомства поясняют, что налогом на имущество физлиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были переданы в налоговые органы из других госорганов. К числу хозпостроек относятся хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости.

При этом налогоплательщик должен сам определить, нужно ли регистрировать хозпостройку в ЕГРН в качестве объекта недвижимости. Основной признак недвижимости — постройка прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно. Таким образом, если хозпостройка (теплица, хозблок, бытовка, навес) не имеет капитального фундамента, то регистрировать ее в ЕГРН не нужно.

Также специалисты ФНС напомнили, что если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. метров, то физлицо вправе воспользоваться льготой, предусмотренной статьей 407 НК РФ. Льготу можно применить только для одной хозпостройки (независимо от места ее расположения в пределах страны). При этом такая постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.

Вместе с тем, местные власти могут расширить условия применения налоговой льготы (например, установить льготу в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или в отношении хозпостроек площадью более 50 кв. метров). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на официальном сайте ВНС России www.nalog.ru.