В предварительном договоре не может быть условия об оплате

Предварительный договор купли-продажи не может содержать условия об оплате и передаче имущества. Определение Верховного Суда РФ от 2 апреля 2019 года № 11-КГ19-3.

Человек по предварительному договору купли-продажи полностью оплатил покупку квартиры. Но продавец оформил основной договор с опозданием. Покупатель обратился в суд с требованием выплатить ему две неустойки: за нарушение срока передачи квартиры и за нарушение срока подписания основного договора.

Верховный суд РФ направил дело на новое рассмотрение. Судьи отметили, что в предварительном договоре условия об оплате и передаче имущества устанавливать нельзя. Иначе такой договор перестает быть предварительным.