НДС при улучшении арендованного имущества

Минфин России уточняет, что при проведении работ по улучшению арендованного имущества арендатор может принять к вычету НДС. В этом случае действует общий порядок о трехлетнем сроке, в течение которого этот вычет можно применять (письмо Минфина России от 24.01.2019 г. № 03-07-11/3788).

В ведомстве напоминают, что вычетам подлежат суммы НДС по товарам (работам, услугам), которые приобретаются для осуществления операций, признаваемых объектом обложения НДС (подп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ).

Объектом налогообложения НДС признают операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).

Если арендатор осуществляет операции по передаче (на возмездной или безвозмездной основе) арендодателю неотделимых улучшений, то такие операции признают объектом налогообложения НДС.

Значит, суммы НДС, предъявленные при приобретении товаров, которые используют при проведении работ, результатом которых являются неотделимые улучшения в арендуемое имущество, подлежат вычету у арендатора.

Ознакомиться с данным Письмом и комментарием к нему, вы можете на сайте журнала «Нормативные акты для бухгалтера».