ИП может сдавать в аренду только собственное имущество

Если ИП осуществляет предпринимательскую деятельность по сдаче в пользование (аренду, внаем) объектов недвижимости (жилые и нежилые помещения, здания, земельные участки и др.), но при этом не является их собственником, то для данной деятельности применить патентную систему налогообложения нельзя. Так разъяснил Минфин в письме от 12 мая 2014 года № 03-11-11/22073. Чиновники напомнили, подпунктом 19 пунктом 2 статьи 346.43 Налогового кодекса установлено, что ПСН применяется при сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.