О налогообложении выплат собственникам объектов, подлежащих сносу

Минфин в письме от 15 апреля 2014 года № 03-04-06/17163 рассмотрел ситуацию: организация в связи с освобождением территории под новое строительство заключает с физлицами-собственниками объектов, находящихся на этой территории, соглашения о денежных выплатах для сноса данных объектов. Согласно данному соглашению физическое лицо принимает обязательство обеспечить прекращение права собственности на объект и представить организации подтверждающий документ. При этом организация выплачивает бывшему собственнику объекта денежную сумму, равную стоимости объекта, определенной независимым оценщиком.

По мнению чиновников, суммы, выплачиваемые организацией физлицу - собственнику объекта, не могут рассматриваться как компенсация причиненных ему убытков, так как объект недвижимости подлежит сносу с согласия собственника и с возмещением ему стоимости объекта. Поэтому данные выплаты облагаются НДФЛ.